Højmarksvej 41, Kragelund, 8723 Løsning — Villa · 117 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.147 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1147 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KragelundMedian pris/m² for villa i Kragelund (8723, sidste 24 mdr.): 14.976 kr/m² × 117 m².1.752.192 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.280.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	1,1 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Mejsevej 25, Ø Snede 8723 Løsning	117 m²	1,4 km	28-07-2025	850.000 kr.	7.265 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	1,2 km	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Anna Knudsens Vej 12, Kragelund 8723 Løsning	128 m²	831 m	14-11-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Toftevej 7, Kragelund 8723 Løsning	96 m²	152 m	10-06-2025	1.445.000 kr.	15.052 kr./m²
Spættevej 1, Ø Snede 8723 Løsning	109 m²	1,2 km	26-03-2026	795.000 kr.	7.294 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	1,1 km	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Gesagervej 17 8723 Løsning	104 m²	1,2 km	09-11-2023	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	769 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	1,2 km	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu