Højmarksvej 35

Villa · 292 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 4.000 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 4000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.507 kr/m².3.305.500 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.092.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+683,51 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.092.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013650.000 kr.
2008nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	2,1 km	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Turnipsvej 1 8920 Randers NV	248 m²	1,8 km	07-10-2024	2.520.000 kr.	10.161 kr./m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	3,5 km	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	2,2 km	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	1,4 km	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	1,4 km	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²
Øksen 25 8920 Randers NV	196 m²	1,3 km	18-09-2024	4.275.000 kr.	21.811 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	3,2 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Hvidkløvervej 11 8920 Randers NV	230 m²	2,3 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	9.130 kr./m²
Vægten 2 8920 Randers NV	197 m²	1,4 km	08-07-2026	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu