Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skelvangsvej 141, 3. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 465.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 6528 m²
Bebygget areal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.674 kr/m².398.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvangsvej gns: 6.975 kr/m² (150 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering383.132 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 465.000 kr / Estimat: 366.992 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,86 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 383.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvangsvej 165, 2. th 8920 Randers NV	61 m²	62 m	09-10-2025	395.000 kr.	6.475 kr./m²
Skelvangsvej 161, 1. tv 8920 Randers NV	60 m²	49 m	01-04-2025	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Skelvangsvej 149, 1. tv 8920 Randers NV	60 m²	57 m	03-09-2026	495.000 kr.	8.250 kr./m²
Skelvangsvej 149, 3. tv 8920 Randers NV	60 m²	57 m	02-04-2024	400.000 kr.	6.667 kr./m²
Skelvangsvej 167, 2. tv 8920 Randers NV	60 m²	70 m	18-12-2023	510.000 kr.	8.500 kr./m²
Skelvangsvej 185, 2. tv 8920 Randers NV	60 m²	106 m	04-03-2024	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Skelvangsvej 143, st. th 8920 Randers NV	59 m²	16 m	14-05-2026	380.000 kr.	6.441 kr./m²
Skelvangsvej 147, 2. tv 8920 Randers NV	59 m²	42 m	20-11-2025	360.000 kr.	6.102 kr./m²
Skelvangsvej 147, st. tv 8920 Randers NV	59 m²	42 m	19-04-2025	390.000 kr.	6.610 kr./m²
Skelvangsvej 159, 3. tv 8920 Randers NV	59 m²	49 m	10-04-2025	390.000 kr.	6.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu