Prisvurdering · 8920 Randers NV

Skelvangsvej 159, 3. mf

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 365.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 6528 m²
Bebygget areal: 1632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.533 kr/m².294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkelvangsvej gns: 6.975 kr/m² (150 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 7.929 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering288.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 365.000 kr / Estimat: 284.811 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,41 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 288.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvangsvej 161, 1. mf 8920 Randers NV	45 m²	17 m	18-11-2025	350.000 kr.	7.778 kr./m²
Skelvangsvej 161, 3. mf 8920 Randers NV	45 m²	17 m	09-10-2025	295.000 kr.	6.556 kr./m²
Skelvangsvej 161, 2. mf 8920 Randers NV	45 m²	17 m	03-10-2025	320.000 kr.	7.111 kr./m²
Skelvangsvej 161, st. mf 8920 Randers NV	45 m²	17 m	12-12-2023	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Skelvangsvej 163, st. mf 8920 Randers NV	45 m²	28 m	29-06-2025	215.000 kr.	4.778 kr./m²
Skelvangsvej 165, 1. mf 8920 Randers NV	45 m²	43 m	09-06-2025	265.000 kr.	5.889 kr./m²
Skelvangsvej 165, 3. mf 8920 Randers NV	45 m²	43 m	16-09-2024	290.000 kr.	6.444 kr./m²
Skelvangsvej 173, st. mf 8920 Randers NV	45 m²	55 m	04-01-2026	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Skelvangsvej 173, 1. mf 8920 Randers NV	45 m²	55 m	16-10-2025	330.000 kr.	7.333 kr./m²
Skelvangsvej 167, 1. mf 8920 Randers NV	45 m²	57 m	17-07-2025	275.000 kr.	6.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu