Menu
For mæglere Log ind
Mariagervej 261
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Mariagervej 261

Landejendom · 316 m² · bygget 1791

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 190.669 m², 10 værelser, opført i 1791. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 9.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1791
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
190669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.458.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.290 kr/m².4.364.220 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)190669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.849.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.000.000 kr / Estimat: 19.654.047 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,34 pct. siden feb. 2006
428k5,0M9,6M14,2M18,8M19931997200220062010201420182022202622. feb. 20064.633.000 kr.I dag · vores estimat12.849.085 kr.Markedet · 19932.344.720 kr.Markedet · 19943.906.076 kr.Markedet · 19951.773.392 kr.Markedet · 1996871.844 kr.Markedet · 19972.134.264 kr.Markedet · 1998427.548 kr.Markedet · 19993.001.368 kr.Markedet · 20003.606.508 kr.Markedet · 2002464.836 kr.Markedet · 20032.335.556 kr.Markedet · 200416.708.184 kr.Markedet · 20053.378.672 kr.Markedet · 20063.795.476 kr.Markedet · 20074.241.668 kr.Markedet · 20082.821.564 kr.Markedet · 20093.024.436 kr.Markedet · 20105.521.468 kr.Markedet · 20116.957.688 kr.Markedet · 20122.733.400 kr.Markedet · 20135.495.240 kr.Markedet · 20143.494.960 kr.Markedet · 20152.777.324 kr.Markedet · 201618.813.692 kr.Markedet · 20176.283.028 kr.Markedet · 20183.770.828 kr.Markedet · 20191.793.932 kr.Markedet · 20202.707.804 kr.Markedet · 20213.972.436 kr.Markedet · 20223.276.920 kr.Markedet · 20236.017.272 kr.Markedet · 20245.027.244 kr.Markedet · 20254.845.860 kr.Markedet · 20266.076.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2006 · Alm. Salg
4.633.000 kr.
I dag · vores estimat
12.849.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Ejerskifte
  • 2006feb.Solgt, familiehandel4.633.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²5,5 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Hedevej 12, Fladbro
8920 Randers NV		324 m²7,0 km10-06-202612.210.000 kr.37.685 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²7,5 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²7,3 km12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²7,3 km11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²6,3 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²7,2 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²7,9 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²8,1 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²9,0 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden