Menu
For mæglere Log ind
Borup Byvej 172
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Borup Byvej 172

Landejendom · 240 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 169.800 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
169800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.748 kr/m².3.475.936 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)169800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.007.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.400.000 kr / Estimat: 10.277.363 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,34 pct. siden nov. 2017
325k3,8M7,3M10,8M14,3M19931997200220062010201420182022202630. nov. 20174.600.000 kr.I dag · vores estimat7.007.608 kr.Markedet · 19931.780.800 kr.Markedet · 19942.966.640 kr.Markedet · 19951.346.880 kr.Markedet · 1996662.160 kr.Markedet · 19971.620.960 kr.Markedet · 1998324.720 kr.Markedet · 19992.279.520 kr.Markedet · 20002.739.120 kr.Markedet · 2002353.040 kr.Markedet · 20031.773.840 kr.Markedet · 200412.689.760 kr.Markedet · 20052.566.080 kr.Markedet · 20062.882.640 kr.Markedet · 20073.221.520 kr.Markedet · 20082.142.960 kr.Markedet · 20092.297.040 kr.Markedet · 20104.193.520 kr.Markedet · 20115.284.320 kr.Markedet · 20122.076.000 kr.Markedet · 20134.173.600 kr.Markedet · 20142.654.400 kr.Markedet · 20152.109.360 kr.Markedet · 201614.288.880 kr.Markedet · 20174.771.920 kr.Markedet · 20182.863.920 kr.Markedet · 20191.362.480 kr.Markedet · 20202.056.560 kr.Markedet · 20213.017.040 kr.Markedet · 20222.488.800 kr.Markedet · 20234.570.080 kr.Markedet · 20243.818.160 kr.Markedet · 20253.680.400 kr.Markedet · 20264.615.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.007.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²5,8 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²5,1 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²6,4 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²7,4 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²7,3 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²8,1 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²6,7 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²9,1 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²7,3 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²8,1 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden