Højmarksvænget 105

Villa · 148 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.204 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.498 kr/m².2.884.402 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjmarksvænget gns: 19.521 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.357.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,20 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1986majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarksvænget 29 8600 Silkeborg	148 m²	401 m	15-11-2023	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Højmarksvænget 43 8600 Silkeborg	145 m²	340 m	01-05-2026	3.745.000 kr.	25.828 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	424 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Højmarksvænget 112 8600 Silkeborg	134 m²	32 m	28-08-2025	2.428.111 kr.	18.120 kr./m²
Højmarksvænget 83 8600 Silkeborg	134 m²	201 m	01-10-2025	2.757.000 kr.	20.575 kr./m²
Højmarksvænget 85 8600 Silkeborg	130 m²	196 m	07-12-2025	2.951.000 kr.	22.700 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	468 m	29-05-2026	2.457.913 kr.	23.863 kr./m²
Højmarksvænget 4 8600 Silkeborg	103 m²	468 m	03-04-2025	2.110.000 kr.	20.485 kr./m²
Højmarksvænget 26 8600 Silkeborg	253 m²	366 m	16-05-2024	3.275.000 kr.	12.945 kr./m²
Højmarksvænget 84 8600 Silkeborg	267 m²	122 m	15-05-2025	3.495.000 kr.	13.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu