Højmarken 9, 9510 Arden — Villa · 187 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.905 kr/m².1.392.125 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.685.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 3 9510 Arden	193 m²	64 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	75 m	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	254 m	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Højmarken 36 9510 Arden	165 m²	155 m	27-11-2023	1.200.000 kr.	7.273 kr./m²
Højmarken 74 9510 Arden	156 m²	211 m	18-04-2025	1.470.000 kr.	9.423 kr./m²
Højmarken 1 9510 Arden	146 m²	74 m	06-10-2023	1.345.000 kr.	9.212 kr./m²
Højmarken 60 9510 Arden	145 m²	176 m	04-12-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	47 m	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	64 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	463 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu