Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højlundsvej 24

Villa · 177 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1000 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
774.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.464 kr/m².7.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 34.327 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-29,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.382.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerkrogen 29
3500 Værløse		175 m²233 m06-06-20245.995.000 kr.34.257 kr./m²
Højlunds Vænge 20
3500 Værløse		182 m²133 m27-09-20259.600.000 kr.52.747 kr./m²
Lille Værløsevej 110
3500 Værløse		174 m²326 m19-04-20267.100.000 kr.40.805 kr./m²
Skolekrogen 12
3500 Værløse		177 m²478 m14-03-20245.825.000 kr.32.910 kr./m²
Højlunds Vænge 2
3500 Værløse		187 m²155 m25-03-20256.650.000 kr.35.561 kr./m²
Skolekrogen 54
3500 Værløse		175 m²629 m16-11-20245.475.000 kr.31.286 kr./m²
Hejrebakken 60
3500 Værløse		183 m²497 m02-06-20259.995.000 kr.54.617 kr./m²
Tingmosen 24
3500 Værløse		161 m²94 m18-11-20257.495.000 kr.46.553 kr./m²
Skolekrogen 44
3500 Værløse		171 m²564 m20-09-20255.800.000 kr.33.918 kr./m²
Brådervej 14
3500 Værløse		164 m²326 m05-03-20268.525.000 kr.51.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden