Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Hejrebakken 60

Villa · 183 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.571 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2014. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.021.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.595 kr/m².8.481.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejrebakken gns: 43.137 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.259.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,36 pct. siden okt. 2025
1,1M3,6M6,1M8,5M11,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.995.000 kr.I dag · vores estimat9.259.419 kr.Markedet · 19921.325.835 kr.Markedet · 19931.246.779 kr.Markedet · 19941.328.946 kr.Markedet · 19951.671.522 kr.Markedet · 19961.554.768 kr.Markedet · 19971.794.315 kr.Markedet · 19982.014.098 kr.Markedet · 19992.299.761 kr.Markedet · 20002.191.791 kr.Markedet · 20012.336.910 kr.Markedet · 20022.705.106 kr.Markedet · 20032.761.470 kr.Markedet · 20042.868.159 kr.Markedet · 20053.709.776 kr.Markedet · 20064.563.654 kr.Markedet · 20074.643.442 kr.Markedet · 20084.889.577 kr.Markedet · 20093.912.906 kr.Markedet · 20103.912.357 kr.Markedet · 20113.783.708 kr.Markedet · 20123.918.579 kr.Markedet · 20134.148.610 kr.Markedet · 20143.780.048 kr.Markedet · 20154.702.734 kr.Markedet · 20165.481.948 kr.Markedet · 20174.905.498 kr.Markedet · 20185.619.198 kr.Markedet · 20195.279.367 kr.Markedet · 20205.715.273 kr.Markedet · 20216.346.440 kr.Markedet · 20227.354.221 kr.Markedet · 20238.089.881 kr.Markedet · 20247.030.860 kr.Markedet · 20257.663.674 kr.Markedet · 20268.659.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.995.000 kr.
I dag · vores estimat
9.259.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 36
3500 Værløse		172 m²252 m12-09-20249.300.000 kr.54.070 kr./m²
Hejrebakken 44A
3500 Værløse		168 m²183 m03-01-20259.995.000 kr.59.494 kr./m²
Hejrebakken 39
3500 Værløse		157 m²342 m26-09-20245.900.000 kr.37.580 kr./m²
Hejrebakken 19
3500 Værløse		153 m²421 m05-06-20246.600.000 kr.43.137 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²368 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Hejrebakken 26
3500 Værløse		219 m²366 m03-11-202513.500.000 kr.61.644 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²233 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Åsevej 29
3500 Værløse		185 m²290 m03-08-20247.950.000 kr.42.973 kr./m²
Elsevej 28
3500 Værløse		185 m²319 m04-02-20267.820.000 kr.42.270 kr./m²
Åsevej 38
3500 Værløse		188 m²315 m17-03-202611.900.000 kr.63.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden