Højlundsparken 29, Fastrup

Villa · 162 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 162 m².2.999.592 kr.
2Vores vurdering3.691.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,72 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.691.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2012Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	139 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	217 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	466 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup 8355 Solbjerg	148 m²	248 m	10-10-2023	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	28 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 16, Fastrup 8355 Solbjerg	200 m²	194 m	09-10-2023	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	321 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	412 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	108 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	87 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu