Højlundsparken 17C, Fastrup, 8355 Solbjerg — Villa · 210 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i FastrupMedian pris/m² for villa i Fastrup (8355, sidste 24 mdr.): 18.516 kr/m² × 210 m².3.888.360 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Vores vurdering4.282.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2021Bygget
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlundsparken 16, Fastrup 8355 Solbjerg	200 m²	201 m	09-10-2023	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	93 m	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Højlundsparken 2, Fastrup 8355 Solbjerg	159 m²	82 m	08-04-2025	3.062.500 kr.	19.261 kr./m²
Højlundsparken 46, Fastrup 8355 Solbjerg	170 m²	504 m	20-08-2025	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Højlundsparken 59, Fastrup 8355 Solbjerg	150 m²	259 m	11-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Højlundsparken 71, Fastrup 8355 Solbjerg	148 m²	294 m	10-10-2023	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Højlundsparken 87, Fastrup 8355 Solbjerg	124 m²	372 m	09-01-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Højlundsparken 19A, Fastrup 8355 Solbjerg	106 m²	36 m	21-04-2025	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Højlundsparken 37, Fastrup 8355 Solbjerg	105 m²	77 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Højlundsparken 101, Fastrup 8355 Solbjerg	114 m²	462 m	30-03-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu