Menu
For mæglere Log ind
Højlund 79, Vester Sottrup
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Højlund 79, Vester Sottrup

Villa · 268 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.319 m², 8 værelser, opført i 1953, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
2319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.302.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 268 m².2.896.276 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1953-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.848.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,88 pct. siden nov. 2018
472k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.150.000 kr.30. sep. 20261.716.875 kr.I dag · vores estimat2.848.017 kr.Markedet · 19921.326.600 kr.Markedet · 19931.298.728 kr.Markedet · 19941.370.820 kr.Markedet · 19951.341.608 kr.Markedet · 19961.293.100 kr.Markedet · 1997472.484 kr.Markedet · 19981.836.336 kr.Markedet · 19991.871.712 kr.Markedet · 20001.454.168 kr.Markedet · 20011.970.068 kr.Markedet · 20021.698.584 kr.Markedet · 20031.881.360 kr.Markedet · 20041.956.400 kr.Markedet · 20051.947.288 kr.Markedet · 20062.392.704 kr.Markedet · 20073.042.604 kr.Markedet · 20083.330.704 kr.Markedet · 20092.557.256 kr.Markedet · 2010663.568 kr.Markedet · 20112.711.892 kr.Markedet · 20122.696.884 kr.Markedet · 20132.864.920 kr.Markedet · 20142.409.320 kr.Markedet · 20152.498.832 kr.Markedet · 20162.932.992 kr.Markedet · 20172.422.184 kr.Markedet · 20182.289.792 kr.Markedet · 20192.758.792 kr.Markedet · 20203.036.976 kr.Markedet · 20213.205.280 kr.Markedet · 20223.574.048 kr.Markedet · 20233.361.792 kr.Markedet · 20243.867.240 kr.Markedet · 20253.851.696 kr.Markedet · 20264.872.776 kr.Markedet · 20275.258.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.716.875 kr.
I dag · vores estimat
2.848.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.716.875 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlund 112, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		178 m²326 m26-09-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		162 m²133 m14-03-20251.599.000 kr.9.870 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		157 m²243 m26-11-20231.100.000 kr.7.006 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		147 m²251 m23-10-20251.800.000 kr.12.245 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		149 m²349 m10-09-20251.900.000 kr.12.752 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		145 m²313 m20-09-20251.500.000 kr.10.345 kr./m²
Højlund 18, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		136 m²280 m03-02-20251.495.000 kr.10.993 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²1,0 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Sottrupmark 2
6400 Sønderborg		278 m²2,2 km04-11-20243.449.000 kr.12.406 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²2,6 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden