Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Højlund 29, Vester Sottrup

Villa · 331 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 331 m², grund på 1.336 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
331 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
1336 m²
Indbygget garage
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
312.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 331 m².3.577.117 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk331 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1977-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.168.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden feb. 2021
584k2,1M3,5M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20212.150.000 kr.28. feb. 20232.345.000 kr.I dag · vores estimat3.168.089 kr.Markedet · 19921.638.450 kr.Markedet · 19931.604.026 kr.Markedet · 19941.693.065 kr.Markedet · 19951.656.986 kr.Markedet · 19961.597.075 kr.Markedet · 1997583.553 kr.Markedet · 19982.268.012 kr.Markedet · 19992.311.704 kr.Markedet · 20001.796.006 kr.Markedet · 20012.433.181 kr.Markedet · 20022.097.878 kr.Markedet · 20032.323.620 kr.Markedet · 20042.416.300 kr.Markedet · 20052.405.046 kr.Markedet · 20062.955.168 kr.Markedet · 20073.757.843 kr.Markedet · 20084.113.668 kr.Markedet · 20093.158.402 kr.Markedet · 2010819.556 kr.Markedet · 20113.349.389 kr.Markedet · 20123.330.853 kr.Markedet · 20133.538.390 kr.Markedet · 20142.975.690 kr.Markedet · 20153.086.244 kr.Markedet · 20163.622.464 kr.Markedet · 20172.991.578 kr.Markedet · 20182.828.064 kr.Markedet · 20193.407.314 kr.Markedet · 20203.750.892 kr.Markedet · 20213.958.760 kr.Markedet · 20224.414.216 kr.Markedet · 20234.152.064 kr.Markedet · 20244.776.330 kr.Markedet · 20254.757.132 kr.Markedet · 20266.018.242 kr.Markedet · 20276.494.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 331 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.168.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlund 112, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		178 m²433 m26-09-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		409 m²159 m21-03-20243.700.000 kr.9.046 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²658 m27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Sottrupmark 2
6400 Sønderborg		278 m²2,1 km04-11-20243.449.000 kr.12.406 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²688 m11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		183 m²659 m26-05-20264.275.000 kr.23.361 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²2,8 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		168 m²356 m01-10-20241.601.000 kr.9.530 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg		262 m²2,7 km12-02-20253.350.000 kr.12.786 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		179 m²656 m06-05-20251.725.000 kr.9.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden