Højlund 27, Vester Sottrup

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.172 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.666.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.807 kr/m² × 208 m².2.247.856 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering2.330.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,40 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2003 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.330.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2003feb.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	388 m	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	162 m²	291 m	14-03-2025	1.599.000 kr.	9.870 kr./m²
Højlund 78, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	157 m²	290 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	102 m	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	329 m	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	420 m	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 18, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	65 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Højlund 92, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	132 m²	318 m	23-03-2025	1.360.000 kr.	10.303 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	111 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	204 m²	727 m	11-02-2024	1.845.000 kr.	9.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu