Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Højgårdsvej 4, Hyllested

Landejendom · 136 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 66.195 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
66195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.808 kr/m².4.977.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)66195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.203.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,55 pct. siden jun. 2016
381k2,8M5,3M7,7M10,2M1992199519982002200520082012201720202023202630. jun. 20161.800.000 kr.I dag · vores estimat4.203.961 kr.Markedet · 19921.204.552 kr.Markedet · 1993813.688 kr.Markedet · 19941.632.000 kr.Markedet · 19951.020.000 kr.Markedet · 1996380.800 kr.Markedet · 19971.661.784 kr.Markedet · 19981.815.736 kr.Markedet · 19991.015.512 kr.Markedet · 2001634.712 kr.Markedet · 20023.523.760 kr.Markedet · 2003822.256 kr.Markedet · 20044.246.464 kr.Markedet · 2005483.072 kr.Markedet · 20062.025.448 kr.Markedet · 20073.173.288 kr.Markedet · 20084.880.360 kr.Markedet · 20101.326.816 kr.Markedet · 20112.380.000 kr.Markedet · 20122.310.776 kr.Markedet · 20151.828.248 kr.Markedet · 20161.665.320 kr.Markedet · 20172.723.944 kr.Markedet · 20181.714.552 kr.Markedet · 20191.892.848 kr.Markedet · 20202.303.432 kr.Markedet · 20213.352.536 kr.Markedet · 20221.955.000 kr.Markedet · 20233.214.768 kr.Markedet · 20245.358.944 kr.Markedet · 20252.604.672 kr.Markedet · 20264.594.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.203.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²6,8 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²5,8 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²7,2 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²5,5 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²6,3 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²9,3 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Møgelbjergvej 2
8400 Ebeltoft		90 m²10,2 km09-02-20255.550.000 kr.61.667 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		204 m²10,5 km06-02-20251.675.000 kr.8.211 kr./m²
Elsegårde Skovvej 14
8400 Ebeltoft		130 m²15,1 km01-01-20262.495.000 kr.19.192 kr./m²
Ålervejen 7
8400 Ebeltoft		147 m²15,1 km17-09-20253.275.000 kr.22.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden