Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Højgårdsvej 14

Villa · 190 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.176 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.779 kr/m².7.407.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdsvej gns: 33.247 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.214.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden sep. 2016
845k2,4M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20164.315.000 kr.30. jun. 20267.050.000 kr.I dag · vores estimat7.214.525 kr.Markedet · 19921.013.840 kr.Markedet · 1993844.930 kr.Markedet · 1994925.300 kr.Markedet · 19951.516.010 kr.Markedet · 19961.385.670 kr.Markedet · 19971.647.110 kr.Markedet · 1998871.720 kr.Markedet · 19991.851.930 kr.Markedet · 20002.394.000 kr.Markedet · 20012.157.450 kr.Markedet · 20021.772.130 kr.Markedet · 20032.241.620 kr.Markedet · 20042.133.700 kr.Markedet · 20053.065.460 kr.Markedet · 20064.342.450 kr.Markedet · 20071.575.100 kr.Markedet · 20083.608.480 kr.Markedet · 20091.035.310 kr.Markedet · 20103.225.630 kr.Markedet · 20113.813.300 kr.Markedet · 20124.121.860 kr.Markedet · 20132.974.830 kr.Markedet · 20142.760.700 kr.Markedet · 20154.526.750 kr.Markedet · 20164.393.750 kr.Markedet · 20174.518.580 kr.Markedet · 20184.788.570 kr.Markedet · 20194.462.720 kr.Markedet · 20205.379.090 kr.Markedet · 20216.137.570 kr.Markedet · 20225.997.920 kr.Markedet · 20235.895.510 kr.Markedet · 20246.628.720 kr.Markedet · 20256.859.760 kr.Markedet · 20266.903.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
4.315.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.214.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.050.000 kr.
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.315.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsvej 11
8260 Viby J		192 m²35 m23-10-20245.850.000 kr.30.469 kr./m²
Højgårdsvej 2
8260 Viby J		161 m²170 m16-06-20255.800.000 kr.36.025 kr./m²
Midtagervej 3
8260 Viby J		184 m²198 m10-02-20257.750.000 kr.42.120 kr./m²
Uraniavej 7
8260 Viby J		181 m²429 m08-12-20256.800.000 kr.37.569 kr./m²
Terp Skovvej 14
8260 Viby J		179 m²422 m06-10-20255.850.000 kr.32.682 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²1,0 km23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²935 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²1,1 km12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Kirkevej 16
8260 Viby J		181 m²838 m07-04-20245.300.000 kr.29.282 kr./m²
Balagervej 40
8260 Viby J		209 m²432 m12-09-20249.400.000 kr.44.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden