Højgårdsparken 40, 7560 Hjerm — Villa · 151 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Struer Kommune (7560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.919 kr/m².1.568.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjgårdsparken gns: 13.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7560-snit 9.131 kr/m²+45,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.291.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7560 (villa)

Markedsudvikling i 7560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsparken 42A 7560 Hjerm	160 m²	21 m	13-11-2025	1.230.000 kr.	7.688 kr./m²
Højgårdsparken 102 7560 Hjerm	141 m²	321 m	28-01-2026	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Højgårdsparken 30 7560 Hjerm	166 m²	102 m	20-02-2025	1.485.000 kr.	8.946 kr./m²
Højgårdsparken 60 7560 Hjerm	134 m²	220 m	25-02-2025	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Højgårdsparken 4 7560 Hjerm	131 m²	150 m	23-11-2025	640.000 kr.	4.885 kr./m²
Højgårdsparken 55 7560 Hjerm	175 m²	400 m	12-03-2026	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Højgårdsparken 63 7560 Hjerm	175 m²	436 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Højgårdsparken 3 7560 Hjerm	117 m²	205 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Højgårdsparken 68 7560 Hjerm	249 m²	163 m	24-11-2024	1.815.000 kr.	7.289 kr./m²
Østervang 2 7560 Hjerm	154 m²	194 m	06-03-2025	870.000 kr.	5.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu