Højervej 41, Møgeltønder

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.491 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 175 m².1.528.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.312.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.100.010 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.100.010 kr.
2018dec.Ejerskifte500.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	70 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	355 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	297 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
H C Davidsens Vej 1, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	330 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	6.530 kr./m²
Elmegårdsvej 17, Møgeltønder 6270 Tønder	204 m²	110 m	18-01-2026	1.200.000 kr.	5.882 kr./m²
Jens Jessensvej 14, Møgeltønder 6270 Tønder	149 m²	398 m	25-08-2025	1.640.000 kr.	11.007 kr./m²
Midtfeldtvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	196 m²	764 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
H C Davidsens Vej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	141 m²	363 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Holger Danskesvej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	134 m²	208 m	20-03-2024	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	644 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu