Højervej 25, 6270 Tønder — Villa · 120 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.932 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 3932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.192 kr/m².1.155.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjervej gns: 8.364 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3932 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.319.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,44 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte575.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	566 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	201 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	99 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	159 m	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Holger Danskesvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	123 m²	500 m	09-12-2025	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Jens Jessensvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	115 m²	485 m	02-06-2024	585.000 kr.	5.087 kr./m²
Sønderbyvej 28, Møgeltønder 6270 Tønder	127 m²	408 m	02-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Holger Danskesvej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	134 m²	438 m	20-03-2024	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	388 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²
H C Davidsens Vej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	141 m²	549 m	15-06-2026	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu