Menu
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Højerup Skovvej 1, Højerup

Landejendom · 162 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 11.224 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
11224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.004 kr/m².2.895.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.225.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden jul. 2020
651k14,1M27,5M40,9M54,3M199219982001200420072010201520182021202414. jul. 20202.200.000 kr.I dag · vores estimat2.225.392 kr.Markedet · 19921.004.724 kr.Markedet · 19931.369.710 kr.Markedet · 19951.213.704 kr.Markedet · 19983.080.592 kr.Markedet · 19991.817.964 kr.Markedet · 20003.325.050 kr.Markedet · 20012.365.524 kr.Markedet · 20022.122.200 kr.Markedet · 20032.063.070 kr.Markedet · 20046.575.580 kr.Markedet · 20053.801.978 kr.Markedet · 20061.813.590 kr.Markedet · 20073.437.640 kr.Markedet · 20082.127.384 kr.Markedet · 20092.075.220 kr.Markedet · 2010650.916 kr.Markedet · 20116.231.006 kr.Markedet · 201411.387.952 kr.Markedet · 20152.036.340 kr.Markedet · 20162.086.884 kr.Markedet · 20171.905.930 kr.Markedet · 20181.342.818 kr.Markedet · 20199.360.036 kr.Markedet · 20201.322.082 kr.Markedet · 20218.152.002 kr.Markedet · 20224.050.000 kr.Markedet · 20235.612.166 kr.Markedet · 20242.116.530 kr.Markedet · 20252.161.080 kr.Markedet · 20263.185.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.225.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge
191 m²3,3 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge
210 m²3,6 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge
102 m²3,6 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge
150 m²7,0 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge
187 m²6,9 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge
144 m²7,7 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge
140 m²7,5 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge
208 m²7,1 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge
162 m²9,8 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø
4660 Store Heddinge
203 m²8,0 km06-10-20243.420.000 kr.16.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden