Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 5

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Smedegade 5

Landejendom · 120 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 3.365 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2014. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
3365 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.529 kr/m².2.288.205 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.071.870 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.797.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,12 pct. siden mar. 2019
482k10,4M20,3M30,3M40,2M1992199620002003200620092014201720202023202631. mar. 2019560.000 kr.I dag · vores estimat4.071.870 kr.Markedet · 1992744.240 kr.Markedet · 19931.014.600 kr.Markedet · 1995899.040 kr.Markedet · 1996493.080 kr.Markedet · 19982.281.920 kr.Markedet · 19991.346.640 kr.Markedet · 20002.463.000 kr.Markedet · 20011.752.240 kr.Markedet · 20021.572.000 kr.Markedet · 20031.528.200 kr.Markedet · 20044.870.800 kr.Markedet · 20052.816.280 kr.Markedet · 20061.343.400 kr.Markedet · 20072.546.400 kr.Markedet · 20081.575.840 kr.Markedet · 20091.537.200 kr.Markedet · 2010482.160 kr.Markedet · 20114.615.560 kr.Markedet · 20148.435.520 kr.Markedet · 20151.508.400 kr.Markedet · 20161.545.840 kr.Markedet · 20171.411.800 kr.Markedet · 2018994.680 kr.Markedet · 20196.933.360 kr.Markedet · 2020979.320 kr.Markedet · 20216.038.520 kr.Markedet · 20223.000.000 kr.Markedet · 20234.157.160 kr.Markedet · 20241.567.800 kr.Markedet · 20251.600.800 kr.Markedet · 20267.271.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.071.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerskifte560.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødvigvej 16
4660 Store Heddinge		102 m²3,2 km29-10-20251.925.000 kr.18.873 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²6,1 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²2,8 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²1,6 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²7,4 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²
Erikstrup Mark 13
4660 Store Heddinge		66 m²5,5 km03-10-2024925.000 kr.14.015 kr./m²
Arnøjevej 5, Arnøje
4660 Store Heddinge		99 m²7,8 km06-01-20251.520.050 kr.15.354 kr./m²
Orehøjvej 6, Gevnø
4660 Store Heddinge		150 m²7,8 km24-10-20241.595.000 kr.10.633 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²5,2 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Barupvejen 15, Arnøje
4660 Store Heddinge		162 m²9,3 km22-07-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden