Obkærvej 15, Jerlev, 7100 Vejle — Landejendom · 173 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 96.645 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 96645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.916 kr/m².4.506.385 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)96645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.738.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1985mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obkærvej 14, Jerlev 7100 Vejle	175 m²	509 m	14-04-2025	2.340.000 kr.	13.371 kr./m²
Mejslingvej 26, Jerlev 7100 Vejle	190 m²	2,0 km	27-01-2026	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Ryttervej 64 7100 Vejle	184 m²	2,4 km	26-03-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Ruevej 176 7100 Vejle	193 m²	2,8 km	16-09-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Horstedvej 18 7100 Vejle	177 m²	3,8 km	03-04-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Koldingvej 345 7100 Vejle	208 m²	3,5 km	20-12-2023	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Koldingvej 474 7100 Vejle	140 m²	3,7 km	29-01-2025	15.778.850 kr.	112.706 kr./m²
Højenvej 11 7100 Vejle	252 m²	1,6 km	10-12-2023	2.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Ruevej 140 7100 Vejle	106 m²	2,6 km	09-10-2024	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Ammitsbølvej 60, Ødsted 7100 Vejle	130 m²	4,0 km	22-01-2026	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu