Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 30

Villa · 126 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.745 kr/m².2.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.309.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,39 pct. siden dec. 2020
506k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.095.000 kr.I dag · vores estimat2.309.027 kr.Markedet · 1992662.382 kr.Markedet · 1993599.634 kr.Markedet · 1994620.046 kr.Markedet · 1995751.338 kr.Markedet · 1996833.868 kr.Markedet · 1997929.502 kr.Markedet · 1998929.502 kr.Markedet · 1999766.332 kr.Markedet · 2000927.738 kr.Markedet · 20011.274.112 kr.Markedet · 20021.401.372 kr.Markedet · 20031.001.574 kr.Markedet · 20041.083.222 kr.Markedet · 20051.153.908 kr.Markedet · 20061.681.218 kr.Markedet · 20071.317.078 kr.Markedet · 20081.643.040 kr.Markedet · 20091.415.610 kr.Markedet · 20101.552.446 kr.Markedet · 20111.467.774 kr.Markedet · 20121.484.532 kr.Markedet · 20131.741.824 kr.Markedet · 20141.711.458 kr.Markedet · 20151.847.790 kr.Markedet · 20161.972.656 kr.Markedet · 20172.007.180 kr.Markedet · 20182.201.094 kr.Markedet · 20192.167.074 kr.Markedet · 20202.097.774 kr.Markedet · 20212.385.432 kr.Markedet · 20222.715.048 kr.Markedet · 20232.342.340 kr.Markedet · 20242.567.880 kr.Markedet · 20252.555.028 kr.Markedet · 20262.435.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.309.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²361 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²347 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²28 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²60 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²448 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²244 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²177 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²599 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²562 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²437 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden