Højens Alle 28

Villa · 206 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.754 kr/m².3.110.704 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.243.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	24 m	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Højens Alle 35 9400 Nørresundby	237 m²	37 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	259 m²	94 m	25-12-2023	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Højens Alle 3 9400 Nørresundby	138 m²	350 m	27-10-2024	1.850.000 kr.	13.406 kr./m²
Højens Alle 2B 9400 Nørresundby	113 m²	338 m	19-06-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Zangenbergs Alle 7 9400 Nørresundby	200 m²	168 m	01-08-2024	2.032.045 kr.	10.160 kr./m²
Svalevej 11 9400 Nørresundby	220 m²	218 m	14-10-2025	4.495.000 kr.	20.432 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	408 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Forbindelsesvejen 43 9400 Nørresundby	193 m²	817 m	06-07-2025	3.050.000 kr.	15.803 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	92 m	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu