Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Højen 5

Villa · 100 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 320 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.437 kr/m².2.623.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.740.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden sep. 2025
402k1,0M1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.675.000 kr.I dag · vores estimat2.740.203 kr.Markedet · 1992496.600 kr.Markedet · 1993532.000 kr.Markedet · 1994531.000 kr.Markedet · 1995554.800 kr.Markedet · 1996560.700 kr.Markedet · 1997582.800 kr.Markedet · 1998668.500 kr.Markedet · 1999744.300 kr.Markedet · 2000951.900 kr.Markedet · 2001720.900 kr.Markedet · 20021.045.500 kr.Markedet · 20031.104.200 kr.Markedet · 20041.106.000 kr.Markedet · 20051.402.800 kr.Markedet · 20061.616.200 kr.Markedet · 20071.717.400 kr.Markedet · 20081.578.900 kr.Markedet · 20091.448.300 kr.Markedet · 20101.355.500 kr.Markedet · 20111.333.300 kr.Markedet · 20121.088.400 kr.Markedet · 20131.552.500 kr.Markedet · 2014936.600 kr.Markedet · 20151.352.600 kr.Markedet · 20161.311.700 kr.Markedet · 20171.428.600 kr.Markedet · 20181.701.700 kr.Markedet · 20191.601.600 kr.Markedet · 20201.837.400 kr.Markedet · 20212.068.000 kr.Markedet · 20222.204.200 kr.Markedet · 20231.966.500 kr.Markedet · 20242.243.900 kr.Markedet · 20252.386.700 kr.Markedet · 20262.409.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.740.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegnet 22
4300 Holbæk		101 m²88 m20-03-20254.080.000 kr.40.396 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²189 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Marianevej 3
4300 Holbæk		100 m²536 m16-09-20242.395.000 kr.23.950 kr./m²
Annavej 2
4300 Holbæk		99 m²495 m26-10-20231.800.000 kr.18.182 kr./m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²264 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²209 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Fuglsvej 24
4300 Holbæk		97 m²402 m25-05-20252.575.000 kr.26.546 kr./m²
Erik Banners Vej 7
4300 Holbæk		100 m²719 m17-11-20242.141.000 kr.21.410 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²204 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
H.E. Flemmers Have 43
4300 Holbæk		103 m²590 m15-06-20253.195.000 kr.31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden