Højen 27, 5330 Munkebo — Villa · 183 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 1191 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.518 kr/m².3.115.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 20.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²+38,50 pct.
3Vores vurdering3.394.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	37 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	87 m	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	208 m	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	157 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	191 m	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	259 m	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	511 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Skyttehusvej 9 5330 Munkebo	173 m²	1,0 km	25-08-2025	5.090.000 kr.	29.422 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	1,3 km	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Krokusvænget 15 5330 Munkebo	163 m²	868 m	10-01-2026	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu