Højen 18

Villa · 137 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.868 kr/m².2.376.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 20.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.686 kr/m²+38,10 pct.
3Vores vurdering2.395.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	128 m	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	220 m	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	157 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	134 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	656 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	1,1 km	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	1,4 km	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Ølunden 14 5330 Munkebo	134 m²	1,4 km	05-07-2025	1.780.000 kr.	13.284 kr./m²
Grønningen 27 5330 Munkebo	141 m²	1,3 km	30-10-2023	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu