Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Højen 15

Villa · 170 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.908 kr/m².2.020.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 13.634 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 12.295 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.192.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden sep. 2025
343k971k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat2.192.881 kr.Markedet · 1992690.370 kr.Markedet · 1993731.510 kr.Markedet · 1994793.730 kr.Markedet · 1995787.950 kr.Markedet · 1996895.390 kr.Markedet · 1997852.380 kr.Markedet · 1998880.600 kr.Markedet · 19991.276.360 kr.Markedet · 20001.050.770 kr.Markedet · 20011.598.340 kr.Markedet · 20021.720.740 kr.Markedet · 2003342.550 kr.Markedet · 20041.293.530 kr.Markedet · 20051.142.230 kr.Markedet · 20061.684.360 kr.Markedet · 20072.210.000 kr.Markedet · 20081.770.380 kr.Markedet · 20091.934.430 kr.Markedet · 20101.722.270 kr.Markedet · 20112.257.770 kr.Markedet · 20121.235.560 kr.Markedet · 20131.431.400 kr.Markedet · 2014826.880 kr.Markedet · 2015945.030 kr.Markedet · 20161.327.870 kr.Markedet · 20171.145.630 kr.Markedet · 20181.561.110 kr.Markedet · 20191.139.850 kr.Markedet · 20201.680.960 kr.Markedet · 20212.020.280 kr.Markedet · 20222.137.070 kr.Markedet · 20231.676.030 kr.Markedet · 20241.864.050 kr.Markedet · 20252.155.600 kr.Markedet · 20261.937.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.192.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højen 19
4230 Skælskør		183 m²57 m05-09-20242.495.000 kr.13.634 kr./m²
Højen 1
4230 Skælskør		156 m²102 m20-03-20251.675.000 kr.10.737 kr./m²
Sorøvej 25
4230 Skælskør		169 m²317 m30-09-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Vænget 10
4230 Skælskør		173 m²281 m02-06-20251.795.000 kr.10.376 kr./m²
Noret 2
4230 Skælskør		178 m²183 m13-01-20261.995.000 kr.11.208 kr./m²
Hesselhaven 14
4230 Skælskør		173 m²548 m06-11-20232.850.000 kr.16.474 kr./m²
Nyvej 19
4230 Skælskør		170 m²891 m18-12-20241.550.000 kr.9.118 kr./m²
Tjørnevej 10
4230 Skælskør		157 m²325 m15-06-20251.745.000 kr.11.115 kr./m²
Birkevej 10
4230 Skælskør		176 m²657 m02-02-20262.300.000 kr.13.068 kr./m²
Toften 32
4230 Skælskør		158 m²376 m15-10-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden