Højelsevej 33A

Villa · 96 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 11.455 m², 1 værelser, opført i 1852, renoveret i 2005. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 11455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.850 kr/m².3.104.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.751.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2006 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.751.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2005Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salbyvej 195A 4600 Køge	99 m²	1,4 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Byledet 12, Lellinge 4600 Køge	98 m²	2,4 km	15-11-2024	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Overdrevsvejen 16, Lellinge 4600 Køge	98 m²	2,4 km	05-03-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Hyrdeledet 7, Lellinge 4600 Køge	89 m²	2,3 km	19-11-2025	2.575.000 kr.	28.933 kr./m²
Salbyvej 10 4600 Køge	98 m²	3,1 km	25-08-2025	3.705.000 kr.	37.806 kr./m²
Byledet 18, Lellinge 4600 Køge	85 m²	2,4 km	21-01-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Horsevej 33 4600 Køge	96 m²	3,3 km	29-05-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²
Grønnevej 21, Lellinge 4600 Køge	108 m²	2,6 km	22-12-2025	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
Nylandsvej 5 4600 Køge	96 m²	3,7 km	11-05-2025	2.695.000 kr.	28.073 kr./m²
Overdrevsvejen 37, Lellinge 4600 Køge	107 m²	2,9 km	15-06-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu