Højelsevej 14

Villa · 220 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 70.216 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 70216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.066 kr/m².4.740.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.338.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,15 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.338.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 20 4600 Køge	398 m²	127 m	19-03-2025	5.250.000 kr.	13.191 kr./m²
Salbyvej 195 4600 Køge	213 m²	1,4 km	28-02-2025	4.995.000 kr.	23.451 kr./m²
Pilegårdsvej 5 4600 Køge	213 m²	1,9 km	02-07-2025	3.300.000 kr.	15.493 kr./m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	789 m	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Strædet 48, Lellinge 4600 Køge	213 m²	2,5 km	05-02-2025	6.395.000 kr.	30.023 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	1,8 km	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Ølsemagle Kirkevej 69 4600 Køge	219 m²	3,1 km	08-04-2024	3.950.000 kr.	18.037 kr./m²
Bredager Mark 1 4600 Køge	217 m²	3,1 km	20-02-2024	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	1,9 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Overdrevsvejen 29A, Lellinge 4600 Køge	200 m²	2,7 km	24-06-2024	3.015.000 kr.	15.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu