Høje Støvring 7

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.368 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1368 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.445 kr/m².4.053.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 24.266 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+26,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 362% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.282.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,85 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 725.000 kr.
10. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.350.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021725.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Støvring 6 9530 Støvring	171 m²	86 m	27-11-2023	3.720.000 kr.	21.754 kr./m²
Høje Støvring 128 9530 Støvring	170 m²	362 m	01-10-2025	4.475.000 kr.	26.324 kr./m²
Høje Støvring 196 9530 Støvring	170 m²	602 m	05-07-2026	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Høje Støvring 34 9530 Støvring	182 m²	259 m	22-05-2024	4.625.000 kr.	25.412 kr./m²
Høje Støvring 210 9530 Støvring	180 m²	525 m	06-08-2026	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Høje Støvring 16 9530 Støvring	154 m²	175 m	31-08-2024	3.795.000 kr.	24.643 kr./m²
Høje Støvring 182 9530 Støvring	182 m²	456 m	15-05-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Høje Støvring 20 9530 Støvring	187 m²	233 m	05-03-2026	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²
Høje Støvring 129 9530 Støvring	165 m²	784 m	14-01-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Høje Støvring 119 9530 Støvring	165 m²	837 m	29-04-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu