Høje Nibe 7

Villa · 179 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 764 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.512 kr/m².3.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+50,90 pct.
3Vores vurdering4.153.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+658,67 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 547.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.153.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022547.500 kr.
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.095.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	22 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	185 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Kornmarken 40 9240 Nibe	180 m²	534 m	17-11-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	589 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	481 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	547 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	633 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Kornmarken 21 9240 Nibe	180 m²	749 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	21.389 kr./m²
Skovbakken 109 9240 Nibe	186 m²	485 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	721 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu