Høje Nibe 3

Villa · 206 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².3.166.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²+50,90 pct.
3Vores vurdering4.107.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,64 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.257.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.257.500 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	115 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	544 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	403 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	345 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	619 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	711 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	612 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	638 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Irisvej 8 9240 Nibe	194 m²	582 m	08-09-2025	2.899.000 kr.	14.943 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	249 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu