Høje Nibe 28, 9240 Nibe — Villa · 179 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.102 kr/m².3.445.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+51,80 pct.
3Vores vurdering3.469.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,57 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.469.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007875.000 kr.
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	162 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	349 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Kornmarken 40 9240 Nibe	180 m²	691 m	17-11-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	751 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	644 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Skalhøje 3 9240 Nibe	181 m²	750 m	10-10-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Skalhøje 128 9240 Nibe	181 m²	753 m	07-07-2025	3.865.000 kr.	21.354 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	710 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Skovbakken 109 9240 Nibe	186 m²	611 m	16-11-2025	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Skovbakken 87 9240 Nibe	188 m²	534 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu