Høje Nibe 22

Villa · 213 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 661 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 661 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.392 kr/m².3.475.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+51,80 pct.
3Vores vurdering4.061.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.681.984 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.061.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.681.984 kr.
2010apr.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	44 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	623 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	691 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	556 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	427 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	696 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	658 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	409 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	529 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	549 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu