Høje Nibe 16

Villa · 220 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 854 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget carport: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.699 kr/m².3.373.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+51,80 pct.
3Vores vurdering3.748.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,83 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2007Bygget
2006feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	98 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	701 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	755 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	688 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Vinkelvej 4 9240 Nibe	220 m²	1,1 km	27-08-2025	3.050.000 kr.	13.864 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	569 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	431 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	384 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	652 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	593 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu