Høje Nibe 15, 9240 Nibe — Villa · 176 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.821 kr/m².3.114.717 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+51,80 pct.
3Vores vurdering3.373.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,33 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2005 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Bygget
2005jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006550.000 kr.
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	109 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Kornmarken 105 9240 Nibe	176 m²	654 m	24-03-2025	3.500.000 kr.	19.886 kr./m²
Rosenparken 40 9240 Nibe	184 m²	292 m	23-01-2025	2.425.000 kr.	13.179 kr./m²
Kornmarken 40 9240 Nibe	180 m²	640 m	17-11-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Lathyrusvej 2 9240 Nibe	179 m²	686 m	11-02-2025	2.250.000 kr.	12.570 kr./m²
Skovbrynet 27 9240 Nibe	164 m²	290 m	25-11-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Kornmarken 107 9240 Nibe	172 m²	655 m	12-05-2024	2.847.177 kr.	16.553 kr./m²
Irisvej 1 9240 Nibe	182 m²	581 m	12-02-2024	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Skovbakken 91 9240 Nibe	168 m²	509 m	07-04-2025	3.195.000 kr.	19.018 kr./m²
Skovbakken 115 9240 Nibe	170 m²	603 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu