Høje Nibe 13, 9240 Nibe — Villa · 209 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.392 kr/m².3.475.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøje gns: 22.066 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²+51,80 pct.
3Vores vurdering3.966.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,68 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2013 · Alm. Salg: 686.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.966.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014686.600 kr.
2005jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Nibe 8 9240 Nibe	172 m²	117 m	28-02-2024	4.545.000 kr.	26.424 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	687 m	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Irisvej 5 9240 Nibe	204 m²	609 m	30-08-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 5 9240 Nibe	200 m²	471 m	25-06-2025	2.525.000 kr.	12.625 kr./m²
Anlægsvej 2 9240 Nibe	195 m²	424 m	08-04-2024	2.525.000 kr.	12.949 kr./m²
Anemonevej 4 9240 Nibe	202 m²	693 m	30-05-2024	2.155.000 kr.	10.668 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	758 m	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	598 m	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	611 m	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	742 m	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu