Højdevej 5

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.309 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.574 kr/m².3.124.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdevej gns: 37.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.478 kr/m²+21,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.098.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,38 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.751.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	171 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Højdevej 9 3660 Stenløse	133 m²	70 m	24-09-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Højdevej 16 3660 Stenløse	142 m²	161 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	212 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	409 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Maglehøjvej 4 3660 Stenløse	102 m²	518 m	11-10-2023	2.595.000 kr.	25.441 kr./m²
Maglehøjvej 1 3660 Stenløse	103 m²	494 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	592 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Damvej 10 3660 Stenløse	109 m²	76 m	22-07-2024	2.330.000 kr.	21.376 kr./m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	553 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu