Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højdevej 22

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
812.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.934 kr/m².7.366.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 37.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.435.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,16 pct. siden apr. 2019
907k2,7M4,4M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20195.400.000 kr.28. feb. 20227.350.000 kr.I dag · vores estimat7.435.070 kr.Markedet · 19921.050.815 kr.Markedet · 1993987.885 kr.Markedet · 19941.047.045 kr.Markedet · 19951.324.430 kr.Markedet · 19961.231.920 kr.Markedet · 19971.421.725 kr.Markedet · 19981.595.870 kr.Markedet · 19991.802.930 kr.Markedet · 20001.736.665 kr.Markedet · 20011.851.650 kr.Markedet · 20022.143.390 kr.Markedet · 20032.188.050 kr.Markedet · 20042.272.585 kr.Markedet · 20052.939.440 kr.Markedet · 20063.514.655 kr.Markedet · 20073.679.230 kr.Markedet · 20083.874.255 kr.Markedet · 20093.100.390 kr.Markedet · 20103.099.955 kr.Markedet · 20112.998.020 kr.Markedet · 20123.104.885 kr.Markedet · 20133.287.150 kr.Markedet · 20142.864.040 kr.Markedet · 20153.726.210 kr.Markedet · 20164.254.445 kr.Markedet · 20173.886.870 kr.Markedet · 20184.228.345 kr.Markedet · 20194.131.775 kr.Markedet · 20204.531.250 kr.Markedet · 20215.283.220 kr.Markedet · 20225.827.115 kr.Markedet · 20236.410.015 kr.Markedet · 20245.746.350 kr.Markedet · 20255.891.350 kr.Markedet · 20266.902.435 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
7.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.435.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 17B
3500 Værløse		155 m²128 m19-06-20247.050.000 kr.45.484 kr./m²
Anyvej 20
3500 Værløse		146 m²603 m23-03-20266.950.000 kr.47.603 kr./m²
Elsevej 33
3500 Værløse		147 m²791 m30-09-20268.425.000 kr.57.313 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²541 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Inavej 19
3500 Værløse		137 m²577 m12-05-20245.695.000 kr.41.569 kr./m²
Hejrebakken 55
3500 Værløse		140 m²764 m16-05-20245.850.000 kr.41.786 kr./m²
Hejrebakken 31
3500 Værløse		151 m²715 m23-08-20255.995.000 kr.39.702 kr./m²
Jomfrubakken 29
3500 Værløse		142 m²894 m31-10-20269.700.000 kr.68.310 kr./m²
Jomfrubakken 29
3500 Værløse		142 m²894 m07-09-20269.700.000 kr.68.310 kr./m²
Ballerupvej 55
3500 Værløse		133 m²433 m20-08-20265.900.000 kr.44.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden