Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højdevej 20

Villa · 282 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.129 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1129 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.170 kr/m².8.190.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 37.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering10.414.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,80 pct. siden feb. 2019
1,8M5,2M8,6M12,0M15,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20194.150.000 kr.28. feb. 20226.600.000 kr.I dag · vores estimat10.414.668 kr.Markedet · 19922.043.654 kr.Markedet · 19931.921.266 kr.Markedet · 19942.036.322 kr.Markedet · 19952.575.788 kr.Markedet · 19962.395.872 kr.Markedet · 19972.765.010 kr.Markedet · 19983.103.692 kr.Markedet · 19993.506.388 kr.Markedet · 20003.377.514 kr.Markedet · 20013.601.140 kr.Markedet · 20024.168.524 kr.Markedet · 20034.255.380 kr.Markedet · 20044.419.786 kr.Markedet · 20055.716.704 kr.Markedet · 20066.835.398 kr.Markedet · 20077.155.468 kr.Markedet · 20087.534.758 kr.Markedet · 20096.029.724 kr.Markedet · 20106.028.878 kr.Markedet · 20115.830.632 kr.Markedet · 20126.038.466 kr.Markedet · 20136.392.940 kr.Markedet · 20145.570.064 kr.Markedet · 20157.246.836 kr.Markedet · 20168.274.162 kr.Markedet · 20177.559.292 kr.Markedet · 20188.223.402 kr.Markedet · 20198.035.590 kr.Markedet · 20208.812.500 kr.Markedet · 202110.274.952 kr.Markedet · 202211.332.734 kr.Markedet · 202312.466.374 kr.Markedet · 202411.175.660 kr.Markedet · 202511.457.660 kr.Markedet · 202613.424.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.414.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.600.000 kr.
  • 2019feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20234.150.000 kr.
  • 2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdevej 17B
3500 Værløse		155 m²136 m19-06-20247.050.000 kr.45.484 kr./m²
Søndersøvej 47
3500 Værløse		273 m²111 m12-11-202410.175.000 kr.37.271 kr./m²
Elsevej 34
3500 Værløse		276 m²739 m26-03-202510.750.000 kr.38.949 kr./m²
Lille Værløsevej 42
3500 Værløse		284 m²933 m16-11-20238.495.000 kr.29.912 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²244 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Søndergårdsvej 78
3500 Værløse		244 m²472 m24-11-20247.100.000 kr.29.098 kr./m²
Søndersø Park 7
3500 Værløse		239 m²631 m17-03-20256.700.000 kr.28.033 kr./m²
Åkandevej 20
3500 Værløse		239 m²729 m10-01-20267.500.000 kr.31.381 kr./m²
Nørrevænget 92
3500 Værløse		266 m²1,6 km13-10-20256.995.000 kr.26.297 kr./m²
Søndersøvej 46
3500 Værløse		210 m²86 m29-08-20246.812.000 kr.32.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden