Højdedraget 50, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.878 kr/m².1.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.293 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.019.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 22 4793 Bogø By	56 m²	96 m	19-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	132 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	140 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²
Højdedraget 17 4793 Bogø By	97 m²	201 m	23-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Østkildevej 1 4793 Bogø By	54 m²	278 m	22-02-2026	765.000 kr.	14.167 kr./m²
Møllebakken 30 4793 Bogø By	54 m²	322 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	19.444 kr./m²
Vindrosen 12 4793 Bogø By	54 m²	443 m	18-03-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Møllebakken 62 4793 Bogø By	55 m²	419 m	26-06-2025	845.000 kr.	15.364 kr./m²
Tårnbakken 31 4793 Bogø By	57 m²	246 m	11-08-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Kværnen 15 4793 Bogø By	54 m²	740 m	13-05-2026	1.445.000 kr.	26.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu