Højdedraget 35, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 842 m²
Bebygget areal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.244 kr/m².3.718.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 46.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-25,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.825.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2017majEjerskifte2.320.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 31, st. th 2500 Valby	66 m²	20 m	12-06-2025	3.070.000 kr.	46.515 kr./m²
Højdedraget 31, st. tv 2500 Valby	53 m²	20 m	01-10-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	207 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Vestervang 32, st. th 2500 Valby	74 m²	134 m	10-08-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Vestervang 34A, 1. tv. 2500 Valby	74 m²	138 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	55.338 kr./m²
Vestervang 34B, 1. tv 2500 Valby	74 m²	157 m	14-02-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Vestervang 34C, st. th 2500 Valby	74 m²	173 m	18-06-2024	3.475.000 kr.	46.959 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	217 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	217 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vestervang 32, 2. tv 2500 Valby	75 m²	134 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu