Højdedraget 33, 1. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 842 m²
Bebygget areal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.589 kr/m².3.352.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 46.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.633.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.660.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 35, 1. th 2500 Valby	74 m²	9 m	08-11-2023	3.125.000 kr.	42.230 kr./m²
Højdedraget 31, st. th 2500 Valby	66 m²	14 m	12-06-2025	3.070.000 kr.	46.515 kr./m²
Højdedraget 13, 1. 2500 Valby	94 m²	207 m	14-02-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Højdedraget 31, st. tv 2500 Valby	53 m²	14 m	01-10-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Vigerslevvej 61B, 2. th 2500 Valby	77 m²	177 m	13-04-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Vestervang 32, 1. tv 2500 Valby	76 m²	127 m	13-03-2024	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Vigerslevvej 65, st. tv 2500 Valby	76 m²	192 m	05-12-2023	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²
Vestervang 32, 2. tv 2500 Valby	75 m²	127 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Maribovej 2, st. tv 2500 Valby	75 m²	172 m	16-11-2025	3.395.000 kr.	45.267 kr./m²
Lindebugten 2, 1. tv 2500 Valby	79 m²	194 m	12-11-2025	3.330.000 kr.	42.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu