Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Højdedraget 31, st. mf

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
842 m²
Bebygget areal
421 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.840 kr/m².2.044.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 46.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-25,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.754.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden jul. 2020
130k658k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202423. jul. 20201.200.000 kr.30. nov. 20221.595.000 kr.14. dec. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat1.754.579 kr.Markedet · 1992272.204 kr.Markedet · 1993172.686 kr.Markedet · 1994156.672 kr.Markedet · 1995192.236 kr.Markedet · 1996257.754 kr.Markedet · 1997207.060 kr.Markedet · 1998344.046 kr.Markedet · 1999319.158 kr.Markedet · 2000395.624 kr.Markedet · 2001406.232 kr.Markedet · 2002450.942 kr.Markedet · 2003564.094 kr.Markedet · 2004545.666 kr.Markedet · 2005619.072 kr.Markedet · 2006959.684 kr.Markedet · 2007908.072 kr.Markedet · 2008798.048 kr.Markedet · 2009599.148 kr.Markedet · 2010683.026 kr.Markedet · 2011877.438 kr.Markedet · 2012743.138 kr.Markedet · 2013719.916 kr.Markedet · 2014931.838 kr.Markedet · 2015863.838 kr.Markedet · 20161.050.090 kr.Markedet · 20171.101.158 kr.Markedet · 20181.250.894 kr.Markedet · 20191.128.528 kr.Markedet · 20201.226.414 kr.Markedet · 20211.467.746 kr.Markedet · 20221.521.126 kr.Markedet · 20231.338.852 kr.Markedet · 20241.530.408 kr.Markedet · 20251.715.504 kr.Markedet · 20262.151.622 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.754.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 31, st. tv
2500 Valby		53 m²0 m01-10-20252.550.000 kr.48.113 kr./m²
Højdedraget 31, st. th
2500 Valby		66 m²0 m12-06-20253.070.000 kr.46.515 kr./m²
Peter Bangs Vej 231, st. th
2500 Valby		37 m²846 m25-06-20262.800.000 kr.75.676 kr./m²
Peter Bangs Vej 231, st. th
2500 Valby		37 m²846 m16-03-20251.550.000 kr.41.892 kr./m²
Peter Bangs Vej 227, 2. th
2500 Valby		37 m²850 m21-07-20241.770.000 kr.47.838 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 2
2500 Valby		34 m²1,6 km08-11-20231.400.000 kr.41.176 kr./m²
Peter Bangs Vej 227, 1. th
2500 Valby		38 m²850 m11-08-20241.505.000 kr.39.605 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 89, 1. mf
2500 Valby		37 m²1,5 km25-09-20263.200.000 kr.86.486 kr./m²
Vigerslevvej 254, st. 3
2500 Valby		32 m²2,0 km06-08-20241.200.000 kr.37.500 kr./m²
Vigerslevvej 254, 1. 3
2500 Valby		32 m²2,0 km25-04-20241.395.000 kr.43.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden