Højdedraget 31, 1. mf

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 842 m²
Bebygget areal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.171 kr/m².2.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 46.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-25,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.735.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,94 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.367.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.367.500 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 31, st. mf 2500 Valby	34 m²	0 m	20-11-2023	1.595.000 kr.	46.912 kr./m²
Højdedraget 31, st. tv 2500 Valby	53 m²	0 m	01-10-2025	2.550.000 kr.	48.113 kr./m²
Højdedraget 31, st. th 2500 Valby	66 m²	0 m	12-06-2025	3.070.000 kr.	46.515 kr./m²
Peter Bangs Vej 231, st. th 2500 Valby	37 m²	846 m	25-06-2026	2.800.000 kr.	75.676 kr./m²
Peter Bangs Vej 231, st. th 2500 Valby	37 m²	846 m	16-03-2025	1.550.000 kr.	41.892 kr./m²
Peter Bangs Vej 227, 2. th 2500 Valby	37 m²	850 m	21-07-2024	1.770.000 kr.	47.838 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 2 2500 Valby	34 m²	1,6 km	08-11-2023	1.400.000 kr.	41.176 kr./m²
Peter Bangs Vej 227, 1. th 2500 Valby	38 m²	850 m	11-08-2024	1.505.000 kr.	39.605 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 89, 1. mf 2500 Valby	37 m²	1,5 km	25-09-2026	3.200.000 kr.	86.486 kr./m²
Vigerslevvej 254, st. 3 2500 Valby	32 m²	2,0 km	06-08-2024	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu