Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Højdedraget 29

Villa · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 633 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.741 kr/m².8.167.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 68.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.351.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden dec. 2023
574k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20237.500.000 kr.I dag · vores estimat8.351.883 kr.Markedet · 1992793.980 kr.Markedet · 1993825.000 kr.Markedet · 1994741.730 kr.Markedet · 1995841.390 kr.Markedet · 19961.142.020 kr.Markedet · 19971.046.650 kr.Markedet · 19981.039.720 kr.Markedet · 19991.366.090 kr.Markedet · 20001.429.230 kr.Markedet · 20011.844.480 kr.Markedet · 20021.622.060 kr.Markedet · 20031.841.840 kr.Markedet · 20041.878.250 kr.Markedet · 20052.705.560 kr.Markedet · 20062.772.550 kr.Markedet · 20073.097.820 kr.Markedet · 20083.312.870 kr.Markedet · 20092.185.920 kr.Markedet · 20102.834.040 kr.Markedet · 20112.527.470 kr.Markedet · 20122.632.960 kr.Markedet · 20133.073.290 kr.Markedet · 20143.193.520 kr.Markedet · 20153.078.570 kr.Markedet · 20163.467.420 kr.Markedet · 20174.148.320 kr.Markedet · 20183.947.900 kr.Markedet · 20194.726.260 kr.Markedet · 20204.622.860 kr.Markedet · 20215.651.690 kr.Markedet · 20226.969.160 kr.Markedet · 20235.648.610 kr.Markedet · 20247.153.190 kr.Markedet · 20257.258.240 kr.Markedet · 20267.091.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.351.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²32 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Lindebugten 19
2500 Valby		107 m²63 m22-07-20247.550.000 kr.70.561 kr./m²
Hansstedvej 18
2500 Valby		110 m²438 m27-08-20248.110.000 kr.73.727 kr./m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²407 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²443 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		105 m²495 m24-03-20246.100.000 kr.58.095 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²289 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²
Ansgars Allé 7
2500 Valby		107 m²734 m28-03-20258.300.000 kr.77.570 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²634 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Ålholmvej 42
2500 Valby		116 m²574 m08-01-20267.350.000 kr.63.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden