Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Højdedraget 28

Villa · 128 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.246 kr/m².9.030.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 68.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.614.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,61 pct. siden apr. 2016
673k3,1M5,6M8,1M10,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20164.850.000 kr.I dag · vores estimat8.614.232 kr.Markedet · 1992923.904 kr.Markedet · 1993846.080 kr.Markedet · 1994863.104 kr.Markedet · 19951.161.984 kr.Markedet · 19961.478.272 kr.Markedet · 19971.217.920 kr.Markedet · 19981.209.856 kr.Markedet · 19991.589.632 kr.Markedet · 20001.699.072 kr.Markedet · 20012.164.736 kr.Markedet · 20021.983.104 kr.Markedet · 20031.998.464 kr.Markedet · 20042.339.072 kr.Markedet · 20053.027.328 kr.Markedet · 20063.226.240 kr.Markedet · 20073.604.736 kr.Markedet · 20083.200.000 kr.Markedet · 20092.472.064 kr.Markedet · 20103.426.304 kr.Markedet · 20112.941.056 kr.Markedet · 20123.035.904 kr.Markedet · 20133.696.256 kr.Markedet · 20143.746.304 kr.Markedet · 20153.508.864 kr.Markedet · 20164.251.776 kr.Markedet · 20174.899.200 kr.Markedet · 20184.802.432 kr.Markedet · 20195.715.072 kr.Markedet · 20205.175.424 kr.Markedet · 20216.576.512 kr.Markedet · 20227.151.232 kr.Markedet · 20236.572.928 kr.Markedet · 20248.323.712 kr.Markedet · 20258.278.272 kr.Markedet · 20268.481.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.614.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²19 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Hansstedvej 20
2500 Valby		126 m²464 m11-12-20235.400.000 kr.42.857 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²447 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²494 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²563 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Nybovej 9
2500 Valby		124 m²570 m11-09-202610.850.000 kr.87.500 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²415 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²480 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Søndre Allé 24
2500 Valby		132 m²651 m20-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Nystedvej 14
2500 Valby		118 m²320 m04-12-202512.051.000 kr.102.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden