Højdedraget 25

Villa · 147 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.495 kr/m².10.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 68.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.944.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,41 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2013 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.944.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 30 2500 Valby	135 m²	43 m	10-03-2025	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	88 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Lindebugten 37 2500 Valby	146 m²	106 m	06-04-2025	10.100.000 kr.	69.178 kr./m²
Vestervang 57 2500 Valby	147 m²	249 m	11-05-2025	12.200.000 kr.	82.993 kr./m²
Lindebugten 60 2500 Valby	145 m²	243 m	20-08-2024	9.650.000 kr.	66.552 kr./m²
Frilands Allé 26 2500 Valby	147 m²	591 m	15-06-2024	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Parkbo 8 2500 Valby	141 m²	276 m	09-06-2025	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	439 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Havebo 11B 2500 Valby	141 m²	307 m	24-09-2024	9.700.000 kr.	68.794 kr./m²
Lindebugten 62 2500 Valby	154 m²	265 m	04-01-2025	11.500.000 kr.	74.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu